Indywidualne projekty domów i budynków
Projektuję architekturę dopasowaną do działki, budżetu i stylu życia inwestora – od domów jednorodzinnych po budynki usługowe.
Model współpracy
Projektuję domy i budynki usługowe oraz – w zależności od potrzeb – prowadzę inwestycję w różnych modelach:
– projekt indywidualny
– projekt + nadzór autorski
– projekt + budowa (generalny wykonawca)
Projekt i budowa jako jeden proces
Projekt powstaje z myślą o realizacji.
Każda decyzja – forma, układ, materiały – odnosi się do budżetu i technologii wykonania.
Dzięki temu:
– unikasz przypadkowych decyzji na budowie
– masz kontrolę nad kosztami
– projekt i realizacja są spójne
Jak wygląda współpraca
Koncepcja
Najważniejszy etap – forma budynku, funkcja, relacja z działką i budżet.
Projekt
Dokumentacja do pozwolenia oraz opracowanie techniczne do realizacji.
Realizacja (opcjonalnie)
Budowa z moim udziałem jako generalny wykonawca lub nadzór nad inwestycją.
Dlaczego ten model działa
jedna odpowiedzialność
mniej błędów na budowie
realna kontrola kosztów
spójność projektu i wykonania
przewidywalny proces
Doświadczenie
Ponad 100 indywidualnych projektów i wieloletnia praktyka projektowo-wykonawcza pozwalają prowadzić inwestycje w sposób uporządkowany i przewidywalny.
Dla kogo jest ta współpraca
Najlepiej sprawdza się u inwestorów, którzy chcą projektu indywidualnego i świadomie podchodzą do procesu budowy.
To podejście dla osób oczekujących spójności między projektem a realizacją oraz kontroli nad budżetem i decyzjami.
> Zobacz wybrane projekty
Projekt architektoniczno-budowlany i projekty techniczne.
Oferujemy projeky architekotoniczno budowlane domów, budynków wielorodzinnych, usługowych, hoteli, restauracji i sklepów. Wykonujemy wielobranżowe opracowanie do uzyskania pozwolenia na budowę. W zależności od tematu robimy projekty:
- architektoniczne
- konstrukcyjne
- instalacji: sanitarnych,
- wentylacji i klimatyzacji,
- elektrycznych,
- teletechnicznych
- drogowe
- technologiczne (restauracje, SPA, hotele)
- pożarowe
- opracowania środowiskowe
Projekt budowlany – to pojęcie okeśla dokumentację projektową niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do realizacji budowy. Opracowanie takie jest zgodnie z Prawem Budowlanym Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414, Warunkami technicznym , i innymi obowiązującymi rozporządzeniami i normami. Projekt budowlany spełnia wymagania określone w decyzji warunkach zabudowy lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
W większości przypadków projekt budowlany składa się z 4 egzemplarzy i zawiera projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno budowlany wraz z niezbędnymi branżami i uzgodnieniami.3
Projekt wykonawczy.
W ofercie naszej pracowni są również projekty wykonawcze. Są to opracowania niezbędne do prowadzenia budowy, dla wykonawców (tak by nie mieli żadnych pytań) oraz dla inwestora by określić wszystkie rozwiązania projektowe. Projekty takie są uszczegółowieniem projektu budowlanego i w zasadzie trafiają na budowę, a nie do urzędu.
Wykonujemy projekty wykonawcze wszelkiego rodzaju. Od dokumentacji dla skomplikowanych budynków, projektów sklepów do projektów małej architektury i wnętrz.
opracowania branżowe
W zakresie usług znajdują się również inne opracowania i dokumentacje. Współpracujemy z wszystkimi branżysami i specjalistami budowlanymi i koordynujemy opracowanie dokumentacji uzupełniającej projekty budowlane i wykonawcze.
- Mapy do celów projektowych i informacyjnych
- Badania geotechniczne gruntu
- Projekty rozbiórek
- Ekspertyzy budowlane
- Uzgodnienia Sanepid, BHP i PPOŻ
- Projekty przyłączy wod-kan i gazu
- Projekty technologiczne
- Opracownia środkowiskowe na potrzeby ternów objętych programem „Natura 2000”
Sprawy urzędowe
Jeżeli nie możesz, lub nie chcesz zajmować się sprawami urzędowymi związanymi z procesem inwestycyjnym, to chętnie wykonamy to za Ciebie. Wystepujemy jako pełnomocnik po wszelkie dokumenty i formlaności. Załatwiamy warunki zabudowy, warunki techniczne przyłączy i inne dokumenty. Składamy wnioski i na bierząco informujemy o postępie spraw. Uzyskujemy pozwolenie na budowę. Inwestor w takim przypadku nie musi kontaktować się z urzędnikami, a my zajmujemy się za niego wszystkimi formalnościami.
Prowadzisz budowę lub inną inwestycję i potrzebujesz osoby, która za Ciebie sprawdzi postęp prac, jakość wykonania i zgodność z projektem? Nie ma problemu. Chętnie podejmiemy się fachowego nadzoru. Od tej pory nie będziesz się obawiał czy wykonawca należycie wykonuje swoją pracę. Wieloletnie doświadczenie umożliwa nam prowadzenie każdej inwestycji.
Oferujemy pełen nadzór autorski nad wykonanymi projektami. W zależności od potrzeb nadzorujemy prace dostosowując się do wymagań inwestora i budowy.